為規(guī)范物業(yè)服務(wù)糾紛案件中材料收集，縮短審理周期，引導(dǎo)相關(guān)訴訟主體正確適用訴訟程序，降低物業(yè)服務(wù)合同糾紛的收案量，2月27日上午，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、清城區(qū)人民法院、市物業(yè)管理協(xié)會、市律師行業(yè)協(xié)會聯(lián)合在天安智谷國際會展中心舉辦了物業(yè)管理費訴訟案件規(guī)范立案材料及相關(guān)法律適用培訓(xùn)班。有317個物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員和63個律師參加了培訓(xùn)。

清城區(qū)人民法院立案庭一級法官鄧楠在培訓(xùn)班上介紹了清城區(qū)物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件情況，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)怎樣更好地組織物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件起訴的材料，還對物業(yè)費起算起點、房屋查驗期間物業(yè)費、公攤費用、物業(yè)費本金扣減、物業(yè)費違約金、訴訟時效、物業(yè)費調(diào)價等物業(yè)費案件法律適用問題進行了詳細的解釋。廣東正鑫律師事務(wù)所副主任林海寶律師分析了欠繳服務(wù)服務(wù)費產(chǎn)生原因，提出了企業(yè)解決物業(yè)服務(wù)收費問題的措施，強調(diào)了訴訟時效問題，指導(dǎo)企業(yè)應(yīng)對部分物業(yè)服務(wù)糾紛和訴訟材料準(zhǔn)備工作。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場管理科一級主任科員莫開勇在培訓(xùn)班上對鄧楠法官和林海寶律師對物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護合法權(quán)益的支持和幫助表示感謝，要求各企業(yè)負(fù)責(zé)人回去后要對公司員工進行再培訓(xùn)，把培訓(xùn)班講課精神傳達給員工，整體提高企業(yè)通過法律途徑維護自己合法權(quán)益的水平；要求企業(yè)要依法依規(guī)經(jīng)營服務(wù)，不得侵占業(yè)主的合法權(quán)益，同時對于企業(yè)自己的合法權(quán)益收到侵害，如業(yè)主長期欠費不交等，應(yīng)當(dāng)采取法律的途徑維護自己合法權(quán)益。

（培訓(xùn)班現(xiàn)場）

（鄧楠法官在授課）

（林海寶律師在授課）