一、項(xiàng)目名稱(chēng)：

不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)

二、政策依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第80號(hào)）；《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條、第二十八條；《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九十七條至第一百零二條。

三、受理?xiàng)l件：

1.?予以查詢(xún)的條件：

（1）權(quán)利人可以查詢(xún)、復(fù)制其全部的不動(dòng)產(chǎn)登記資料；

（2）因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況；

（3）人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.?不予查詢(xún)的情形：

（1）查詢(xún)?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；

　　（2）申請(qǐng)查詢(xún)的主體或者查詢(xún)事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；

（3）申請(qǐng)查詢(xún)的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；

（4）申請(qǐng)查詢(xún)的不動(dòng)產(chǎn)不在登記轄區(qū)內(nèi)的；

（5）查詢(xún)?nèi)宋茨馨凑找?guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的；

（6）申請(qǐng)查詢(xún)的內(nèi)容超出規(guī)定的查詢(xún)范圍的；

（7）法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢(xún)的。

四、申請(qǐng)材料：

情形一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人查詢(xún)
對(duì)象1：權(quán)利人為個(gè)人的

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人居民身份證、通行證（港澳臺(tái)居民）或護(hù)照（外籍人士）等；

對(duì)象2：權(quán)利人為配偶的不動(dòng)產(chǎn)的

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?查詢(xún)?nèi)朔蚱揠p方身份證；

3、?查詢(xún)?nèi)朔蚱揠p方結(jié)婚證；

對(duì)象3：權(quán)利人為未滿(mǎn)18周歲未成年人的

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?未滿(mǎn)18周歲未成年人戶(hù)口簿；

3、?監(jiān)護(hù)人身份證；

4、?存在監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料（如戶(hù)口簿、醫(yī)學(xué)出生證明等）；

對(duì)象4：權(quán)利人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?權(quán)利人身份證；

3、?監(jiān)護(hù)人身份證；

4、?存在監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料；

對(duì)象5：權(quán)利人為企事業(yè)單位或其他組織的

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、?法人身份證；

4、?授權(quán)委托書(shū)；

5、?代辦人身份證；

備注：以上資料提供復(fù)印件的，需加蓋單位公章

情形二：利害關(guān)系人查詢(xún)

對(duì)象1：因買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?查詢(xún)申請(qǐng)人身份證；

3、?買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同；

對(duì)象2:?因不動(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?查詢(xún)申請(qǐng)人身份證；

3、?受理案件通知書(shū)、仲裁受理通知書(shū)；

情形三：委托代理人查詢(xún)

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?委托人和被委托人雙方身份證明原件；

3、?授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱(chēng)、公民身份號(hào)碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章）；（委托書(shū)模板見(jiàn)附件1）

情形四：律師或法律工作者查詢(xún)

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?受理案件通知書(shū)、仲裁受理通知書(shū)、法院調(diào)查令等法律文書(shū)；

3、?律師證或法律工作者工作證；

4、?授權(quán)委托書(shū)；

5、?單位介紹信；

情形五：人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國(guó)家機(jī)關(guān)查詢(xún)

1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)表；

2、?單位介紹信或調(diào)查取證函；

3、?執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)工作人員的工作證件。

特別說(shuō)明：

一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢(xún)本不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和本不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以申請(qǐng)以下列索引信息查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外：

　　1、權(quán)利人的姓名或者名稱(chēng)、公民身份號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等特定主體身份信息；

　　2、不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置信息；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)；

4、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。

二、繼承人、受遺贈(zèng)人因繼承和受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，適用關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人查詢(xún)的規(guī)定。

三、清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體，參照規(guī)定查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

四、有買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關(guān)系證明材料的，可以提交查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的身份證明材料，查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

　　1、不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況；

　　2、不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；

4、不動(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

上述情形，當(dāng)事人委托的律師，還可以申請(qǐng)查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

　　1、申請(qǐng)驗(yàn)證所提供的被查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體名稱(chēng)與登記簿的記載是否一致；

　　2、不動(dòng)產(chǎn)的共有形式；

3、要求辦理查封登記或者限制處分機(jī)關(guān)的名稱(chēng)。

五、不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人可以申請(qǐng)以下列索引信息查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料：

　　1、不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置；

　　2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。

每份申請(qǐng)書(shū)只能申請(qǐng)查詢(xún)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第80號(hào)）第十四條、第十五條、第十七條、第十八條、第二十一條、第二十二條、第二十四條。

五、受理單位、地址及辦理時(shí)間：

受理單位：清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心；

地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)北江二路16號(hào)和富廣場(chǎng)二樓不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)窗口；

辦理時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（節(jié)假日除外）。????

六、辦結(jié)時(shí)限：

當(dāng)天辦結(jié)或5個(gè)工作日（特殊情況除外）。

七、咨詢(xún)、查詢(xún)電話：

咨詢(xún)：0763-3363715?；查詢(xún)：0763-3866145。

八、相關(guān)表格：

??1.授權(quán)委托書(shū)（查詢(xún)）.doc

九、辦理流程：

1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料?；

2、收件人員核驗(yàn)材料受理申請(qǐng)，如有需要，出具受理回執(zhí)（若材料不齊全，一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正、補(bǔ)齊后受理；若不予受理，告知理由）；

3、辦結(jié)，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取查詢(xún)結(jié)果。

十、投訴機(jī)構(gòu)及電話：

清遠(yuǎn)市國(guó)土資源局紀(jì)檢監(jiān)察室：0763-3380692。