序號

地類

參照基準地價類型

修正系數(shù)

地類說明

1

專業(yè)農(nóng)批市場用地

商業(yè)用地

0.55

應用于批發(fā)零售用地分類下的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、集散用地、農(nóng)貿(mào)市場用地等

2

住宿餐飲用地

商業(yè)用地

0.65

指主要用于提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等

3

商務金融用地

住宅用地

1.20

指企業(yè)、服務業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公場所等用地;若修正后價格低于住宅用地基準地價，則取住宅用地區(qū)片基準地價。

4

加油、加氣站用地

商業(yè)用地

1.20

加油站、加氣站用地

5

風景名勝用地

商業(yè)用地

0.45

指主要用于游樂及旅游設施等營利性風景名勝用地

6

經(jīng)營性殯葬用地

商業(yè)用地

1.00

指經(jīng)營性陵園、墓地、殯葬場所用地

7

≦1.0別墅或者低密度住宅（高檔住宅用地）

住宅用地

3.00

“≦1.0別墅或者低密度住宅”指的是別墅、T0WNHOUNSE、低密度花園洋房或者相當于別墅的成規(guī)模的低密度住宅

8

機關團體用地

住宅用地

0.70

應用于機關團體用地、行政辦公用地、行政事業(yè)單位用地等非營利性辦公用地等用地

9

新聞出版用地

住宅用地

0.70

指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地

10

文體娛樂用地

住宅用地

0.70

指用于各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地

11

醫(yī)衛(wèi)慈善用地

工業(yè)用地

1.0

指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地

12

科教用地

工業(yè)用地

1.0

指用于各類教育，獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地

13

公共設施用地

工業(yè)用地

1.00

指用于城鄉(xiāng)基礎設施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設施維修等用地

14

公園與綠地

工業(yè)用地

1.00

指城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部的公園、動物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地

15

軍事設施用地

工業(yè)用地

1.00

指直接用于軍事目的的設施用地

16

監(jiān)教場所用地

工業(yè)用地

1.00

指用于監(jiān)獄、看守所、勞改場、勞教所、戒毒所等的建筑用地

17

宗教用地

工業(yè)用地

1.00

指專門用于宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地

18

鐵路用地

工業(yè)用地

1.00

指用于鐵道線路、輕軌、場站的用地。包括設計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地

19

公路用地

工業(yè)用地

1.00

指用于國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道的用地。包括設計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車?？空尽⒘帜炯爸苯訛槠浞盏母綄儆玫?/span>

20

街巷用地

工業(yè)用地

1.00

指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路（含立交橋）及行道樹的用地。包括公共停車場，汽車客貨運輸站點及停車場等用地

21

港口碼頭用地

工業(yè)用地

1.00

指用于人工修建的客運、貨運、捕撈及工作船舶停靠的場所及其附屬建筑物的用地，不包括常水位以下部分

22

管道運輸用地

工業(yè)用地

1.00

指用于運輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應附屬設施的地上部分用地

23

水工建筑用地

工業(yè)用地

1.00

指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建筑物用地